Новые тенденции рынка загородной недвижимости
Флагман рынка недвижимости России, Москва с прилегающими к ней территориями, демонстрирует новую тенденцию рынка. Сейчас люди гораздо активнее приобретают землю, нежели готовые дома, чтобы самостоятельно войти в процесс строительства. Этому есть несколько причин, главная из которых – каркасные технологии. На сегодняшний день, возведение и внутренняя отделка деревянного дома отнимают всего несколько недель, и ждать работу годами больше не нужно. Поскольку появляются новые материалы и технологии (хорошее утепление, винтовые сваи), усиливается конкуренция, такие коттеджи год от года стоят только дешевле.
Если собственник заказывает строительство самостоятельно, он может выбирать тип кровли, отопление загородного дома, а также другие нюансы, которые определяют конечный результат. Можно сказать, что эта тенденция перекинется и на другие крупные города России. Основные игроки – это люди, у которых есть небольшие накопления (до двух миллионов рублей) и которые не хотят брать деньги в кредит, зная, как сильно могут вырасти процентные ставки.
В некоторых районах Подмосковья участок земли можно приобрести меньше, чем за миллион рублей, при этом стоимость хорошего каркасного коттеджа составит 2-3 миллиона. Разумеется, за такие деньги достойную квартиру в черте мегаполиса не купишь, а тут – капитальное строение. Благодаря своим источникам энергии, отопление загородного дома может оказаться дешевле, нежели обогрев жилья в городе. Стоит отметить, что отсутствие спроса на готовые сооружения, по разным оценкам, либо вызвало застой, либо сбалансировало рынок.
Бесспорно одно: участки сейчас приобретаются куда охотнее, нежели построенные коттеджи. Ведь заказчику каркасного сооружения доступны различные опции, в том числе вариативная внутренняя отделка деревянного дома, планировка помещений, их дизайн.